樹懶法拍部落格
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台北建商推案量排名，獵地邏輯是什麼？
本文基於民國110-114年台北市的建造執照，整理407個台北市建案、總計22,810戶的公開數據分析，旨在客觀呈現各大建商在市場的布局與推案實力。透過「總戶數」、「總案量」及綜合加權評分，本文將從不同維度剖析市場領導者的選地策略，為關注台北房地產市場的讀者，提供一份清晰的市場洞察。
2025/10/25
嘉義在2025-2029年，將有哪些建案完工？朴子、太保成為新市鎮？
近5年，嘉義將新增4,651戶的新增住宅單位，其中以嘉義縣的朴子市、太保市，以及嘉義市的西區最為突出，這波供給高峰的時序並非偶然。 開發商將大量建案的完工時間點集中在2028年前後，此舉與台積電嘉義科學園區廠房預計於同年開始量產的時間點高度吻合，以迎接未來高科技產業進駐所帶來的居住需求。
2025/10/24
桃園2025-2028年，將有哪些建案完工？龜山區A7供給驟增？
本文收集桃園市457筆預售建案（已取得建造執照且有公告預計完工時間），預計至少為桃園市房屋市場提供總計37,380戶住宅單位。這批龐大的供給量主要集中在2025年至2028年以後陸續完工，顯示桃園正處於一波高速城市擴張期。供給熱點明顯集中於桃園、龜山及中壢等核心行政區，反映出重大建設與產業發展對房市的驅動效應。
2025/10/22
新北市未來五年（2025-2028年），將有多少建案完工？三重、林口、中和最熱門？
以下表格彙整了新北市各主要行政區在未來數年的預售屋預計完工戶數。數據顯示，三重區、林口區、中和區、淡水區與板橋區是未來住宅供給量最高的五大區域，其中又以三重區與林口區的總供給量最為突出，兩區合計超過一萬兩千戶。此數據清晰地描繪出新北市未來房市發展的重點區域與供給時程。
2025/10/21
台北2025年以後共有哪些建案完工/即將完工？文山區、中山區供給最多？
供給熱區的轉移：未來數年台北市的新屋供給冠軍由文山區（3,431戶）奪得，其次為北投區（2,740戶）與中山區（2,583戶）。這三個行政區的總供給量佔全市的40.0%，顯示出開發能量的高度集中。相較之下，傳統被視為房價指標的大安區（1,578戶）與信義區（1,831戶），在供給戶數上已不再領先，反映出台北市住宅發展的「去中心化」現象，開發商正積極轉向具有大型土地資源或政策利多的外圍及次核心區域。
2025/10/17
高雄近5年(2025-2029年)將有哪些建案完工？哪個行政區最熱門？
高雄房地產市場在「南部半導體S廊帶」產業政策的驅動下，近年大量建案開工興建，本文基於304個預售建案的基本資料、完工時間、供給戶數，帶你一覽2025年至2028年後高雄各行政區的新增住宅供給量，供給量最高的三大行政區又有哪些核心建設與發展？
2025/10/15
嘉義有哪些建商？25家知名嘉義建商的評價與比較總整理
當前的嘉義房地產市場，呈現出一種獨特的矛盾景象：前所未有的機遇與潛藏的巨大風險並存。一方面，由「台積電風暴」引領的產業轉型，以及「華泰名品城」等大型商業開發案的進駐，為市場注入了空前的樂觀情緒與增值潛力，吸引了全國各地的資金與建商蜂擁而至。然而，在這股淘金熱的背後，卻隱藏著不容忽視的警訊。
2025/10/7
台南有哪些建商？25家知名台南建商的評價與比較總整理
台南，這座承載著台灣數百年歷史底蘊的古都，正以前所未有的速度經歷一場深刻的轉型。這場變革的核心驅動力，源自於全球半導體龍頭台積電（TSMC）在南部科學園區（南科）的巨額投資。這不僅是一次地方性的產業升級，更是一場足以撼動全球科技版圖的經濟事件，其漣漪效應正全面重塑台南的城市樣貌與房地產市場的根本格局。
2025/10/7
高雄有哪些建商？25家知名高雄建商的評價與比較總整理
近年來，高雄市正經歷一場深刻的城市轉型。從亞洲新灣區的國際級建設、台積電進駐楠梓所引發的產業鏈效應，到捷運路網的持續擴張，各項重大公共工程與經濟發展計畫，共同為這座城市注入了前所未有的活力。這種經濟動能直接反映在房地產市場上，創造出一個高度活躍且競爭激烈的環境。然而，市場的繁榮也意味著資訊的複雜化，使得購屋者在眾多建商與建案中做出明智抉擇的難度日益增高。
2025/10/7
台中有哪些建商？25家知名台中建商的評價與比較總整理
在探討台中住宅建築市場時，「知名建商」一詞蘊含著雙重且深刻的意涵。這不僅僅是一個品牌辨識度的問題，更是一場關乎市場定位、消費者信任與品牌價值的複雜賽局。本報告旨在深入剖析此現象，為購屋者、投資者及市場觀察家提供一份全面且具備高度參考價值的分析指南。
2025/10/7
桃園有哪些建商？25家知名桃園建商的評價與比較總整理
桃園市，早已不再僅是首都台北的衛星城市，憑藉其自身的經濟活力與重大建設，已然崛起成為北台灣一個獨立且關鍵的經濟與住宅核心。桃園航空城計畫的宏大藍圖、捷運綠線的逐步成形，以及各重劃區的蓬勃發展，不僅為城市注入了強勁的成長動能，更吸引了全台灣各大建築開發商的目光，在此競相插旗，形塑出桃園今日多元而複雜的房地產市場格局 1。
2025/10/8
苗栗有哪些建商？20家知名苗栗建商的評價與比較總整理
近年來，苗栗不再僅是傳統印象中的純樸客家山城，正悄然轉變為台灣房地產市場備受矚目的新興熱點。這股轉變的背後，是多重利多因素的疊加，從交通建設的完善、產業鏈的延伸，到相對親民的房價基期，都使其成為自住客與投資者眼中極具潛力的價值窪地。一個最明確的市場信號，莫過於全台指標性大型建商的爭相插旗。
2025/10/9
新竹有哪些建商？25家知名新竹建商的評價與比較總整理
新竹，這座因科技而生的城市，其房地產市場展現出與台灣其他地區截然不同的獨特風貌。核心驅動力來自新竹科學園區（竹科），它不僅匯聚了台灣最頂尖的科技人才，更創造了一個高所得、高學歷、高購買力的獨特購屋族群 1。這群消費者對居住的要求，早已超越單純的「遮風避雨」，他們追求的是品質、信譽、設計美學，以及能彰顯其專業地位的無形價值。這種強勁且挑剔的需求，催生了一個競爭激烈且高度分化的建商生態系，從全國性的地產巨擘到深耕在地的精工品牌，都在此一較高下。
2025/10/8
宜蘭有哪些建商？21家知名宜蘭建商的評價與比較總整理
宜蘭，一片交織著田園風光與現代生活的沃土，憑藉其獨特的自然景致、便捷的交通網絡以及與台北都會區若即若離的完美距離，已然成為無數家庭尋覓理想居所的夢想之地。然而，在這片好山好水之間，選擇一處安身立命的家，不僅僅是挑選一棟建築，更是對未來生活品質、家庭安全與資產價值的長遠投資。這一切的基石，都始於一個最關鍵的決策：選擇對的建商。
2025/10/9
台北有哪些建商？25家台北建商的評價與比較總整理
本文整理了「台北25家知名住宅建商比較總表」，希望提供讀者一個宏觀、數據化的快速概覽，並為建商類型分門別類，希望能給您的購屋決策多一些參考。
2025/10/9
新北有哪些建商？25家建商的評價與比較總整理
新北市作為台灣人口最多的城市，房地產市場始終是全台關注的焦點。從首購族青睞的重劃區，到高端客層嚮往的水岸豪宅，多元的產品光譜吸引了各大建商在此插旗。然而，建商的品牌信譽、施工品質與規劃理念，對購屋者而言是影響資產價值與居住體驗的關鍵。選擇一家信譽良好、理念契合的建商，不僅是選擇一處居所，更是對未來生活品質的投資。 本報告旨在深入剖析新北市的住宅建商版圖，透過市場公開資訊、推案量統計及品牌定位分析，整理出25家在新北市具有高知名度與影響力的住宅建商。內容將涵蓋各建商的基本資料、資本實力、代表建案，並深入探討其品牌特色與市場定位，為購屋者提供一份具備高參考價值的決策指南。
2025/10/9
2025年有哪些建商倒閉破產？你應該知道的避雷清單
台灣連年房價高漲，漲勢似乎沒有盡頭，但買房仍然存在著風險，回顧2025年，一共四家建商倒閉連帶一家甲級營造公司被拖垮。從台南的「慶群開發」、花蓮的「太極建設」，到嘉義的「鉅泓建設」，再到桃園知名的「高田營造」無預警停工 1，因建商的資金鏈斷裂而化為泡影，留下的不僅是無法完工的鋼筋水泥，更是購屋者畢生積蓄的損失與漫長無期的法律訴訟。
2025/10/8
未來五年(2025-2030年)，宜蘭有哪些建案即將完工？
宜蘭，這片過去被視為大台北都會區「後花園」的蘭陽平原，正迎來一場深刻的結構性變革，一場由交通、產業與生活型態三大趨勢交匯所驅動的長期價值重塑。宜蘭正從一個週末度假的選項，蛻變為北台灣一日生活圈中不可或缺的核心居住區。
2025/10/14
全台有哪些建商？100家住宅建商，建案評價與比較總整理表
本報告整理的全台100家住宅建商名單，綜合了市場推案量排名、上市櫃公司名單，以及在特定區域具有重要影響力的知名建商 47。表格中的「公司全稱」、「成立時間」與「資本額」等關鍵數據，均透過公開資訊觀測站、經濟部商業司公司登記資料，以及具公信力的財經資訊平台進行交叉比對與查證，旨在提供讀者一份準確、可信賴的參考依據，以符合嚴謹查驗的要求。
2025/10/17
7天6夜周遊日本四國 日本租賃露營車自駕旅行 全攻略
偶爾也想分享旅行經驗，因為露營車比較大台，本次主要分享過夜、停車的地點，還有行駛的路線，路線如下：大阪租露營車，自駕行經淡路島、德島縣、高知市、愛媛縣松山市道後溫泉、瀨戶內海大三島、尾道市、瀨戶內市、神戶市有馬溫泉。
2025/10/3
法院拍賣農地投標前應注意事項：權利與風險解析
對於有意願透過法院拍賣途徑取得農業用地之人士，「法拍農地」因其價格潛力而成為一個值得關注的選項。然而，相較於一般不動產買賣，法院拍賣之法律關係與潛在風險更為複雜。任何投標決定皆應建立在對相關法律規範與實務程序的充分理解之上。本文旨在深入解析投標法拍農地前，必須審慎評估的八大關鍵法律事項，以保障您的財產權益，避免因資訊不對等而產生非預期之損失。
2025/10/8
法拍屋投標書填寫全攻略，從準備到下筆，7個步驟教你一次就寫對！
這份法拍屋投標書填寫全攻略，將帶您一步步拆解投標書的每一個細節。從投標前的準備工作，到最後的下筆檢查，我們整理出最重要的7大步驟，只要跟著本文的教學，就能確保您的心血不白費，大幅提高投標成功率！
2025/10/1
土地貸款成數最高可貸幾成？一篇搞懂土地貸款利率、限制與申請流程全攻略
本篇文章將為您提供最完整的土地貸款指南，從貸款成數與利率分析，到各種土地類型的限制，再到詳細的申請流程，讓您一次掌握所有重點，順利取得所需資金。
2025/9/30
法拍屋查詢指南｜法院 vs. 行政執行署差在哪？一篇看懂「點交」風險
您正在進行法拍屋查詢，夢想著用低於市價的價格，找到心目中的理想家園或投資標的嗎？但在您被誘人的價格吸引之前，請先停下來！因為您可能會發現，法拍屋有「地方法院」和「行政執行署」兩種來源，而這兩者之間的差異，正是決定您撿到便宜還是踩到地雷的關鍵。
2025/9/21
法拍屋、金拍屋、銀拍屋是什麼？差別在哪？
「法拍屋」、「金拍屋」和「銀拍屋」因其低於市價的特性，成為了市場上備受關注的購屋管道。然而，這三者雖然都帶有「拍」字，其來源、流程、風險和價格卻大不相同。
2025/9/23
為什麼房子土地會被法拍？10種最常見的法拍原因
您是否曾經好奇，為什麼在法院拍賣公告上，總有那麼多看似安穩的房子和土地會流入法拍市場？事實上，任何人都可能面臨意想不到的財務困境，最終導致名下最珍貴的資產——不動產——被強制執行拍賣。
2025/9/19
法拍屋點交與不點交的差別是什麼？新手必讀的投標指南
在房地產市場中，法拍屋因其低於市價的潛力，吸引了無數投資者與自住客的目光。然而，踏入法拍市場前，有一個最關鍵、也最容易讓新手混淆的核心問題必須釐清：「點交」與「不點交」的差別。這不僅關係到您能否順利取得房屋，更直接影響您的成本、時間與風險。本文將為您深入解析法拍屋點交與不點交的核心差異，幫助您在投標前做出最明智的決策。
2025/9/11
法拍屋怎麼買？用「樹懶法拍」輕鬆查詢，搞懂流程與風險！
想用低於市價的價格買房嗎？法拍屋是許多人考慮的選項，但法院的公告資訊該怎麼查？流程又該如何進行？這篇文章將一步步帶您了解法拍屋的定義，並以更簡單好用的「樹懶法拍屋查詢系統」為範例，教您如何查詢物件，以及在您決定投標前，必須知道的流程與重大風險！
2025/8/31
一文搞懂法拍公告的拍賣程序有哪些？
對於許多尋找房地產的人來說，「法拍屋」因其低於市價的潛力而充滿吸引力。然而，法拍市場的資訊複雜、程序繁瑣，常讓人望而卻步。從一份看似充滿法律術語的公告，到最終的拍定或流標，整個過程有著嚴謹的規則。 您是否好奇，為什麼有些案件會有一拍、二拍、甚至進行到第四拍？「一般程序」和「特別程序」究竟差在哪？「公告應買」又是什麼？這篇文章將為您系統性地拆解法拍公告背後的完整程序，讓您一次搞懂從公告到拍定的所有環節，成為聰明的投標人。
2025/9/16
法拍屋保證金要準備多少？計算公式、繳納方式與退還流程總整理
對許多人來說，法拍屋是個能以低於市價購入房地產的絕佳機會，但在踏入法院投標室之前，最關鍵的第一步就是準備「保證金」。究竟法拍屋的保證金要準備多少？該如何計算與繳納？如果沒有得標，保證金會被沒收嗎？
2025/10/2
法拍屋強制執行流程全解析：從查封到點交，8大步驟一次看懂！
本文將以嚴謹的態度，為您完整解析台灣現行的法拍屋強制執行流程，從債權人聲請開始，到最後的房屋點交，透過清晰的8大步驟，讓您一次掌握所有關鍵資訊，無論您是潛在投標人或僅是想了解相關法律知識，都能從中獲益。
2025/10/4
法拍屋得標後能反悔嗎？「棄標」的代價與可能的解決方案
辛苦標到法拍屋，事後卻發現問題或資金不足，可以反悔嗎？本文將深入解析法拍屋「棄標」的嚴重後果，包括沒收保證金、賠償再拍賣價差等法律責任，並提供避免後悔的關鍵步驟與建議，助您在投標前做好萬全準備。
2025/10/6
為什麼法拍屋「共有物」案件總是特別便宜？購買前你必須懂的權利與義務
在法拍屋市場中，你是否常看到某些案件的底價低得令人心動，但點進去一看，備註欄卻寫著「共有物」、「持分拍賣」、「不點交」等字樣？這些案件之所以價格遠低於市價，正是因為其產權的複雜性。
2025/10/8
隱私權與資料使用政策
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2025/9/17