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宜蘭有哪些建商？21家知名宜蘭建商的評價與比較總整理

發布日期: 2025年10月9日

宜蘭21大知名住宅建商，建案評價與比較總整理

本文整理了宜蘭21家建商的公開資料、特色、評價，並歸類成四種建商類型，如果您也在宜蘭尋找合適的住處，希望這篇文章能幫助到你。

宜蘭建案比較總表

建商名稱

公司全稱

成立時間

資本額 (億元)

宜蘭代表建案

品牌特色 / 定位

力信建設

力信建設開發股份有限公司

2004-05-06

0.3

力信擎天、力信擎朗

宜蘭安全技術領航者，專注日系免震、制震工法，首創自建物業管理，強調建築全生命週期服務 9

晏京建設

晏京建設股份有限公司

1995-02-15

0.3

晏京山海序、晏京築青、寬院子系列

在地深耕逾20年，獲國家誠信建商獎，以品質與誠信著稱，擅用德、日系等高品質進口建材 11

怡華實業

怡華實業股份有限公司

1968-08-02

9.37

怡華艾菲爾、怡華墅天地、維多時代

上市公司，全國性品牌，資本雄厚，近年積極佈局宜蘭，推案多為中大型社區，規劃完整 27

傳承建設

傳承建設股份有限公司

2018-11-21

0.1

傳承馨苑二期、傳承II

專注於羅東、宜蘭市區，推案多為中小坪數華廈，部分建案導入AI智慧宅概念，提供防水保固 31

汎利建設

汎利建設股份有限公司

1994-09-17

2.0

大吉築青、山佳晏京

與晏京建設關係密切，同屬晏京機構，共享設計與營建資源，專注於打造高品質住宅 34

緯鍀建設

緯鍀建設股份有限公司

1991-09-02

0.02

印象冬山河 (由關係企業蘭陽印象建設推出)

宜蘭資深建商，近年推案由關係企業主導，風格穩健，專注透天及華廈產品 36

連大建設

連大建設股份有限公司

1987-04-03

2.18

凱渡廣場酒店、連大現代生活廣場、連大新殿

宜蘭在地超過30年，從營造起家，實力雄厚，近年跨足頂級飯店業，展現多元化經營實力 39

惠鉅建設

惠鉅建設有限公司

2007-04-16

0.67

藏系列 (藏御、藏田、藏闊)、水硯、田納曦

強調「建築美學」，以人為本，提供開發、建設、售後一條龍服務，作品風格脫俗優雅 21

德築集團

德築建設有限公司

2012-11-09

1.0

築樹、築港、築米、築櫻等「生活村」系列

建築師領軍，以設計為核心，打造主題式智慧社區，強調建築與環境共生，風格現代簡約 18

京騰建設

京騰建設開發有限公司

2017-11-22

0.21

京采系列 (京采頭城、京采冬山、京采宜蘭等)

推案量大且迅速，以系列化建案聞名，主打「一條龍」營造模式，建材選用MIT頂級品牌 23

三釱開發

三釱開發有限公司

2002-08-09

0.15

夢想家系列、文風翠庭系列

宜蘭在地建商，以「夢想家」系列透天及華廈聞名，推案穩定，產品定位清晰，主攻首購及換屋市場 24

宏國建設

宏國開發股份有限公司

1980-09-24

1.9

五結開發案 (以「五感十築」品牌推出)

台灣指標性大型建商，以「五感十築」永續建築品牌回歸宜蘭，規劃近15公頃大型生態造鎮計畫 6

麗寶集團

麗源建設股份有限公司

1995-04-27

20.0

歡歡喜喜

全國性大型地產集團，資本實力最強，以大規模、全齡化社區規劃見長，品牌力深植人心 3

詠豐建設

詠豐建設有限公司

2004-09-29

0.1999

帝景、傳家堡系列

在地建商，專注於透天別墅產品，以「傳家堡」系列在市場上建立名聲 48

亦盛建設

亦盛建設有限公司

2005-02-14

0.2

亦盛首席

專注於宜蘭市區華廈開發，代表作「亦盛首席」為區域知名社區，產品規劃實用 50

崧群建設

崧群建設有限公司

2005-01-17

0.17

御本苑、冬山金典系列

專注於冬山鄉及羅東鎮，推案以透天及華廈為主，近年建案採用TOTO衛浴等知名品牌建材 53

俊貿建設

俊貿建設有限公司

2001-02-15

0.155

鳳凰墅系列、俊易美城墅

在地深耕型建商，以「鳳凰墅」系列透天產品聞名，推案遍及宜蘭市、壯圍鄉等地 56

祥豪建設

祥豪建設股份有限公司

1992-03-13

0.25

祥豪富貴系列

宜蘭資深建商，主要在蘇澳、冬山地區推案，以「祥豪富貴」系列透天及華廈為主力 58

俊發建設

俊發建設有限公司

2013-12-13

0.15

築蘭 (與德築集團合作)

與俊貿建設關係密切，近年與設計導向的德築集團合作，嘗試不同風格的建築作品 61

大興發建設

大興發建設有限公司

2018-08-17

0.123

三星心願

專注於特定區域的利基型建商，推案為低密度、大坪數的獨棟電梯別墅，主打自地自建自售 64

蘭陽印象

蘭陽印象有限公司

2015-09-07

0.01

印象冬山河

專注於打造具有在地特色與景觀優勢的建案，與緯鍀建設等在地建商關係密切 37

註：資本額數據截至最新可查詢之官方登記資料，可能隨時間變動。

解構宜蘭房市：四大建商類型，找出您的理想品牌

對於購屋者而言，在深入比較個別建案之前，若能先理解市場上主要參與者的類型與定位，將能更快速、更精準地篩選出符合自身需求的品牌。總體而言，宜蘭當前的住宅建商可歸納為四大核心類型，每一種類型都反映了不同的市場策略、客群目標與產品特色。

全國性巨擘 (The National Titans)

這類建商通常是台灣房地產市場的重量級參與者，多為上市公司或大型集團，業務遍及全台。他們進入宜蘭市場，本身就是對該地區發展潛力的高度肯定。其最大的優勢在於雄厚的資本實力、強大的品牌知名度、標準化的營建流程以及大規模社區的整體規劃能力。

代表性建商如麗寶集團旗下的麗源建設，以及宏國建設推出的新品牌「五感十築」。麗寶集團將其在全台積累的豐富經驗帶入宜蘭，其建案如「歡歡喜喜」往往選址於市中心核心地段，提供完整的全齡化公共設施，為住戶打造一站式的生活解決方案 3。而宏國建設則以更具前瞻性的姿態切入，其「五感十築」品牌選址於集團早年木業廠的舊址，計畫投入百億資金進行近15公頃的大型造鎮計畫，主打永續、健康與生態共生的全新社區模式，旨在為北台灣樹立一個理想生活的典範 6。選擇這類建商，購屋者獲得的是一種品牌信賴感與財務穩定性的保障，但其產品設計可能更偏向標準化，相較於在地建商，對宜蘭地方風土民情的細膩體現或有不同。

在地領導者 (The Local Champions)

這些是在宜蘭土生土長、深耕數十年的建設公司，他們的名字在地方上耳熟能詳，擁有龐大的已建成案量與堅實的口碑基礎。他們對宜蘭的氣候、地理環境有著與生俱來的深刻理解，其建築規劃往往更能貼合在地的生活習慣與實際需求。

此類型的佼佼者包括力信建設、晏京建設與連大建設。力信建設以「安全技術的領航者」自居，率先將日本高端的免震、制震技術引入宜蘭，並堅持「用蓋自己房子的心」打造每一棟建築，甚至成立宜蘭唯一的自建物業管理團隊，提供從營建到居住的全程服務，其代表作「力信擎天」已成為宜蘭豪宅的新標竿 9。晏京建設則以超過20年的在地經驗，贏得「國家誠信建商」的美譽，其建案如「晏京築青」、「晏京山海序」等，以堅持使用高品質的進口建材與穩健紮實的施工品質聞名，在地方上建立了「品質保證」的形象 11。連大建設同樣深耕宜蘭三十餘年，從營造工程起家，近年更跨足觀光飯店業，打造了頭城烏石港的地標「凱渡廣場酒店」，展現其多元化經營與強大的地方實力 15。選擇在地領導者，意味著選擇了一份對地方的長期承諾與深刻理解。

設計美學先驅 (The Design-Forward Innovators)

近年來，宜蘭房市出現了一股新興力量，這些建商通常由建築師主導或以設計為核心驅動力。他們銷售的不僅僅是房子，更是一種生活美學與風格。其建案往往具有強烈的辨識度，強調建築與環境的融合、空間的獨特性以及居住體驗的質感。

德築集團 (DEZU Group) 與惠鉅建設是此類型的典範。德築集團由建築師領軍，以打造主題式「生活村」的概念獨樹一幟，其系列作品如「築樹」、「築港」、「築米」等，每一個建案都圍繞一個獨特的生活情境展開，並在建築語彙上堅持大面開窗、高挑樓高與開放式格局，營造通透、明亮且充滿詩意的居住空間 17。惠鉅建設則自詡為「建築的美學專業家」，秉持「鉅細靡遺」的精神，強調將美感融入建築的每一個細節，致力於透過其作品翻轉城市景觀，為宜蘭打造脫俗亮眼的「新市鎮」 20。這類建商的目標客群，是那些對生活品質有更高要求、重視設計價值與個人風格的購屋者。

深耕型專家 (The Prolific Specialists)

第四種類型是那些在特定區域或特定產品線上持續穩定推案的建商。他們可能不如前三類那樣高調，但其建案數量眾多，以系列化的命名方式在市場上建立了穩固的知名度。他們通常專注於透天別墅或平價華廈等產品，以滿足首購族或特定預算區間的需求。

例如三釱開發的「夢想家」系列、俊貿建設的「鳳凰墅」系列，以及京騰建設的「京采」系列，都是在宜蘭各地廣為人知的建案品牌 23。這些建商的優勢在於其標準化的開發流程、對成本的有效控制以及對市場需求的快速反應。他們以「年年推案」的穩健實力，為市場提供了源源不斷的住宅供給。對於追求性價比、看重實用機能的購屋者來說，這些深耕型專家提供了豐富且務實的選擇。

如何選擇建商？

最好的建商，是「最適合您」的建商。在做出決定前，請先釐清自己最重視的核心價值是什麼。以下是一個簡易的對照指南，幫助您快速匹配：

  • 如果您的首要考量是「極致的結構安全與先進技術」：

  • 優先關注： 在地領導者中的技術先驅，如力信建設。他們將免震、隔音等高端技術作為品牌核心，並提供完善的售後物業服務，適合對居住安全有最高標準的家庭。

  • 如果您的首要考量是「獨特的建築設計與生活美學」：

  • 優先關注： 設計美學先驅，如德築集團、惠鉅建設。他們的作品充滿個性與風格，適合重視品味、希望住宅能彰顯個人特質的購屋者。

  • 如果您的首要考量是「長期的品牌信譽與穩健品質」：

  • 優先關注： 在地領導者中的穩健派，如晏京建設、連大建設。他們擁有數十年的在地口碑，施工品質與建材用料有目共睹，是追求長期保值與安心居住的穩妥之選。

  • 如果您的首要考量是「大型社區的完整規劃與品牌保障」：

  • 優先關注： 全國性巨擘，如宏國建設（五感十築）、麗寶集團（麗源建設）。他們提供的是一種整體的社區生活願景與大型集團的信譽背書，適合嚮往完整公共設施與大規模綠地環境的家庭。

  • 如果您的首要考量是「高性價比與符合預算」：

  • 優先關注： 深耕型專家，如京騰建設、三釱開發、俊貿建設。他們的系列建案提供了市場上最多元的選擇，尤其適合首購族或有特定預算考量的購屋者。

引用的著作

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