分類專頁:法拍屋

法院拍賣農地投標前應注意事項:權利與風險解析

法院拍賣農地投標前應注意事項:權利與風險解析

對於有意願透過法院拍賣途徑取得農業用地之人士,「法拍農地」因其價格潛力而成為一個值得關注的選項。然而,相較於一般不動產買...

2025/10/8

法拍屋得標後能反悔嗎?「棄標」的代價與可能的解決方案

法拍屋得標後能反悔嗎?「棄標」的代價與可能的解決方案

辛苦標到法拍屋,事後卻發現問題或資金不足,可以反悔嗎?本文將深入解析法拍屋「棄標」的嚴重後果,包括沒收保證金、賠償再拍賣...

2025/10/6

法拍屋強制執行流程全解析:從查封到點交,8大步驟一次看懂!

法拍屋強制執行流程全解析:從查封到點交,8大步驟一次看懂!

本文將以嚴謹的態度,為您完整解析台灣現行的法拍屋強制執行流程,從債權人聲請開始,到最後的房屋點交,透過清晰的8大步驟,讓...

2025/10/4

法拍屋保證金要準備多少?計算公式、繳納方式與退還流程總整理

法拍屋保證金要準備多少?計算公式、繳納方式與退還流程總整理

對許多人來說,法拍屋是個能以低於市價購入房地產的絕佳機會,但在踏入法院投標室之前,最關鍵的第一步就是準備「保證金」。究竟...

2025/10/2

法拍屋投標書填寫全攻略,從準備到下筆,7個步驟教你一次就寫對!

法拍屋投標書填寫全攻略,從準備到下筆,7個步驟教你一次就寫對!

這份法拍屋投標書填寫全攻略,將帶您一步步拆解投標書的每一個細節。從投標前的準備工作,到最後的下筆檢查,我們整理出最重要的...

2025/10/1

法拍屋的房貸流程怎麼走?成數怎麼計算?一篇搞懂!

法拍屋的房貸流程怎麼走?成數怎麼計算?一篇搞懂!

這篇文章將為您完整解析法拍屋的房貸流程,從投標前的準備,到得標後的申辦步驟,並教您如何評估貸款成數,助您順利敲開法拍屋的...

2025/9/26

法拍屋、金拍屋、銀拍屋是什麼?差別在哪?

法拍屋、金拍屋、銀拍屋是什麼?差別在哪?

「法拍屋」、「金拍屋」和「銀拍屋」因其低於市價的特性,成為了市場上備受關注的購屋管道。然而,這三者雖然都帶有「拍」字,其...

2025/9/23

法拍屋查詢指南|法院 vs. 行政執行署差在哪?一篇看懂「點交」風險

法拍屋查詢指南|法院 vs. 行政執行署差在哪?一篇看懂「點交」風險

您正在進行法拍屋查詢,夢想著用低於市價的價格,找到心目中的理想家園或投資標的嗎?但在您被誘人的價格吸引之前,請先停下來!...

2025/9/21

謹慎看待可能的財務與法律陷阱
寫在開頭,房地產被法拍的原因多樣,但核心都圍繞著「債務」以及債權人是否取得了「執行名義」。無論是自身貸款、為人作保、商業經營風險,還是法律糾紛,任何一個環節處理不當,都可能引發連鎖效應。
養成良好的習慣:
勿為「連帶」保證人: 簽署任何文件前,看清楚「保證人」前是否冠有「連帶」二字。一旦簽署,您的房產就形同對方的隱形抵押品 11。
勿輕簽「本票」: 永遠不要在壓力下或不清楚用途時簽發本票。本票裁定的執行速度極快,幾乎沒有辯駁空間 7。
繼承發生時,務必「陳報遺產清冊」: 這是新法下的關鍵保命程序。切勿以為「自動限定繼承」就萬事大吉,程序疏失將導致您必須用個人財產承擔亡者債務 15。
正視房貸遲繳: 90天是銀行的忍耐極限。一旦面臨還款困難,應在遲繳一個月內就主動與銀行協商,切勿逃避 10。

若不幸已面臨財務困難或即將被查封,請勇敢面對,立即尋求專業的律師或財務顧問協助。時間拖得越晚,法律救濟的選項就越少。及早評估和解 26、更生 14 或其他法律途徑的可能性,往往能找到比法拍更好的解決方案。

為什麼房子土地會被法拍?8種最常見的法拍原因與6個執行名義

勿為「連帶」保證人: 簽署任何文件前,看清楚「保證人」前是否冠有「連帶」二字。一旦簽署,您的房產就形同對方的隱形抵押品 ...

2025/9/19

法拍屋程序跟拍賣次數的說明

一文搞懂法拍公告的拍賣程序有哪些?

對於許多尋找房地產的人來說,「法拍屋」因其低於市價的潛力而充滿吸引力。然而,法拍市場的資訊複雜、程序繁瑣,常讓人望而卻步...

2025/9/16

法拍屋點交與不點交的差別是什麼?新手必讀的投標指南

法拍屋點交與不點交的差別是什麼?新手必讀的投標指南

在房地產市場中,法拍屋因其低於市價的潛力,吸引了無數投資者與自住客的目光。然而,踏入法拍市場前,有一個最關鍵、也最容易讓...

2025/9/11

樹懶法拍查詢系統封面

法拍屋怎麼買?用「樹懶法拍」輕鬆查詢,搞懂流程與風險!

想用低於市價的價格買房嗎?法拍屋是許多人考慮的選項,但法院的公告資訊該怎麼查?流程又該如何進行?這篇文章將一步步帶您了解...

2025/8/31