其他案件
臺灣新竹地方法院
文股 114司執字第028824號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/04/29
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
188,500 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新鳳段 小段 752號
面積: 189 坪
標別：甲
拍賣日期
115/04/29
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
696,400 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
新鳳段 小段 753號
面積: 705 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國114年7月28日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣753地號土地 部分為雜草地、部分為空地，未臨路，僅能遠眺。債權人於114年8月11日陳報7 53地號土地上為雜草雜樹。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：696,400元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：139,300元。 四、本件不動產分甲、乙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國114年7月28日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣752地號土地 為田地，現為休耕狀態。債權人於114年8月11日陳報752地號土地位於門牌號碼 芎林鄉柯子林26號建物旁，無種植情形。另土地上倘有作物亦非本件拍賣範 圍，使用土地之法律關係不明，拍定人拍定後應自行解決相關法律問題。實際 位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：188,500元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：37,700元。 四、本件不動產分甲、乙標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： (一)非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其 餘共有人無優先承買權。 (二)如土地上之作物所有人符合土地法第107條第1項規定，則就承租之耕地有 優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確 定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 八、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展 條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場) 03 股 別：文股 04 擬 判：擬 判 |
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