臺灣臺北地方法院
德股 113司執字第114128號
待拍
標別：1
拍賣日期
114/10/30
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
27,360,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
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土地
寶清段 四小段 198號
面積: 12 坪
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建物
寶清街30巷22號
面積: 29.85 坪
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建物
寶清街30巷22號未登記部分
面積: 4.05 坪
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土地
寶清段 四小段 198-1號
面積: 21 坪
標別：2
拍賣日期
114/10/30
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
13,040,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
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土地
民生段 小段 87號
面積: 1500 坪
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建物
臺北市松山區民生東路五段36巷6弄13號
面積: 9.89 坪
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建物
民生東路5段36巷6弄13號未登記部分
面積: 6.84 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的732、2056建號查封及履勘時，債務人薛櫻桃在場稱現由其子女及配偶 自行居住使用，並無出租或出借他人使用，2056建號為房屋後方外推之洗衣間及廚房， 並稱屋內有嚴重漏水情形，走廊、天花板、房間牆壁有壁癌情形，本件拍定後點交。 二、2056建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處111年4月12日北市都建查 字第1116027256號函列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，並列入分類分期處理， 列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議。又732建號下方有一地下室（由房 屋外樓梯進入），經臺北市政府建築管理工程處人員確認為大樓防空避難室（原出入口 位於門牌號碼20號及22號房屋間共用梯內，現已封死），不在本件拍賣範圍內。以上均 請應買人注意。 三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人 為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定 之。 四、本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂 屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是 否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：27,360,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,480,000元。 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的10574、19536建號於本院現場查封時，債務人薛華生在場稱由債務人 薛啓貞出租予第三人陳建亨使用，租期自113年5月1日起至114年4月30日止，每月租金2 4,000元。又本件債權人於114年7月28日陳報租約屆期後，第三人以口頭續租迄今。因原 租約已屆期而消滅，第三人續租違反查封之效力，本件拍定後點交。 二、19536建號建物為夾層增建，建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年2 月27日北市都建查字第1146010171號函列為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理 規則第33條規定，將現況予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異 議，請應買人注意。 三、本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人 為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定 之。 四、本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂 屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是 否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,040,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,610,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。