其他案件
臺灣雲林地方法院
辛股 114司執字第021422號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/09
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,897,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
崩溝寮段 小段 551號
面積: 1267 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 據地政人員指界稱，拍賣之土地現種植水稻，其上有一鐵皮屋及貨櫃坐落其 上。依鑑價報告記載，本案標的大部分種植水稻、有鐵皮屋、貨櫃及水井一座 (有關貨櫃、水井是否坐落尚需鑑界方可確定)。又土地上之水井依法為土地之 一部分，亦在拍賣之範圍（惟，水井之「抽水設備」非本件拍賣之範圍內）。 依雲林縣崙背鄉公所114年7月2日函文，拍賣之土地114年有受理第三人申報綠 色環境給付計畫申報水稻公糧收購事宜，土地占有使用法律關係不明，相關爭 議應由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,897,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：780,000元。 四、優先承買權： ㈠拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優 先承買權。 ㈡基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之1、 第426條之2、土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調 查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提 起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。 ㈢耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之1）。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。 五、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項： ㈠拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 ㈡應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：辛股 04 擬 判：製稿人 |
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