其他案件
臺灣臺中地方法院
八股 114司執字第152952號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/04/21
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
13,014,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
德芳段 小段 962號
面積: 7 坪
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土地
德芳段 小段 963號
面積: 46 坪
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土地
德芳段 小段 964號
面積: 32 坪
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土地
德芳段 小段 965號
面積: 24 坪
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建物
臺中市大里區德芳一街159巷8號
面積: 30.84 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 備註 | 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：13,014,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,905,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、依地政人員指界及本案執行筆錄記載，962地號土地為德芳一街159巷道路；963地號土地部 分為德芳一街159巷道路，部分為德芳一街10號及8號旁之空地；964地號土地為德芳一街8號旁 之空地，上有不在拍賣範圍內之鐵棚車庫；965地號土地為拍賣建物之坐落基地；967建號建物 一樓前方有雨遮增建，後方也有增建，2樓前後都有陽台增建，3樓全部為增建，拍賣建物1樓與 鄰屋10號房屋間之共用壁有門可以互通，3樓頂樓增間與鄰屋頂樓互通，屋內有壁癌及牆壁龜 裂，目視無明顯地震及火災受損情形，據債務人父親稱建物一樓由其使用，無出租他人，故拍 定後建物得點交，至962、963、964地號土地則係拍賣應有部分，拍定後不點交。又因共有人就 其持份所在土地有優先承買權，拍定人恐因共有人行使優先承買權而影響建物日後進出，請拍 定人於投標前自行斟酌。又債務人父親稱建物無非自然死亡情事，惟實際上是否有海砂屋、輻 射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查 明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相 關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物 之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、共有人僅就其持份所在土地有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標 人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。倘有2人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。 七、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：八股 04 擬 判：擬 判 |