其他案件
臺灣臺南地方法院
祥股 114司執字第046638號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
607,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
新枋子林段 小段 12號
面積: 147 坪
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土地
新枋子林段 小段 45號
面積: 21 坪
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建物
臺南市東山區科里里枋子林23之1號
面積: 40.04 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據債務人姐姐稱：拍賣之建物係債務人姐姐居住使用，地震致1、3樓外牆壁磚掉落。 係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：607,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：122,000元。 四、係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先 承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承 買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不 得拒絕買受或承受。 五、編號2建物，為編號1建物增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否 辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。且增建部分若經主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 七、依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、 土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十、本件訂於民國115年4月14日上午10時30分特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。祥股。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：祥股 04 擬 判：擬 判 |
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