其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 113司執字第128616號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/04/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,892,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
中興段 小段 518號
面積: 24 坪
-
土地
中興段 小段 511號
面積: 21 坪
-
土地
中興段 小段 512號
面積: 26 坪
-
建物
臺南市麻豆區興國路38巷34號
面積: 30.49 坪
標別：乙
拍賣日期
115/04/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
2,105,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
客子寮段 小段 496號
面積: 354 坪
-
土地
客子寮段 小段 524號
面積: 135 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 民國113年9月11日假扣押查封時，據地政人員指界稱，511、512地號現為巷道，518地號上現有 查封之95建號建物，據債務人在場陳稱，建物由債務人及其家人自用，無出租或出借他人；本 院復於114年3月18日現場勘測建物1樓後方廚房、前方及3樓有增建部分。另據鑑價報告記載，5 11、512地號現況為屋前道路使用。又本件拍賣之511、512地號土地僅應有部分，查無債務人現 實占有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後不點交，另518地號土地 及95、594建號建物部分得按現況點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,892,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：979,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件拍賣之511、512地號土地係應有部分，倘非共有人拍定，共有人就各該共有土地有優 先承買權；主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且應 按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使。共有人主張優先承買權時，拍定 人或承受人就剩餘之土地及建物不得拒絕購買或承受。 六、本件拍賣之建物，其中594建號係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份， 可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭 主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 七、依鑑價報告記載，尚無顯著資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴 重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買 人自行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年4月7日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 民國113年9月11日假扣押查封時，據地政人員指界稱，496地號現為水溝，524 地號現為雜草空地、部分石棉瓦屋坐落；另據鑑價報告記載，勘估標的496地號 現況為溝渠使用，524地號現況為部分建物、部分空地。又本件拍賣之496地號 土地僅應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間有無分管契約不明，請 應買人自行查證，另前述524地號上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及 占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,105,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：421,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣496地號土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買 權；另本件拍賣之524地號土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法 第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。又本件如有上開優先承買權人主 張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 七、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、本件訂於民國115年4月7日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至 八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。