其他案件
臺灣基隆地方法院
誠股 113司執字第035113號
停拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
384,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
下萬里加投段 員潭子小段 270-6號
面積: 202 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、民國114年2月17日履勘時，會同地政人員到場。本件執行標的位於萬壽山 金山陵園之金剛舍利寶塔。據宇錡建設股份有限公司來函表示，本件執行標的 之塔位分別為金剛舍利寶塔個人式骨灰位、金剛舍利寶塔夫妻式骨灰位、金剛 舍利寶塔個人式骨甕位、金剛舍利寶塔個人式骨甕位，均未選位，未使用，未 繳管理費，拍定後如辦理移轉塔位使用權事宜，拍定人須向宇錡建設股份有限 公司申辦塔位使用權過戶手續，如尚未繳納永久管理費，須於選位時一併繳 交，並依該公司公告之收費標準繳交過戶費及管理費等費用。另據管理人員現 場表示，因尚未選位故僅同意執行人員拍攝寶塔外觀。拍定後之法律關係須由 拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。 三、本件係拍賣不動產（塔位）之應有部分，為土地或建物中分割成多數空 間，約定由特定人占用特定部分獨立使用，共有人無優先承買權。 四、本件拍賣標的之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第 1項規定者，有優先承買權。 五、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 六、本件拍賣之不動產，係債務人基於其對共有建物之應有部分，依建物共有 人間之分管協議（契約），對該共有建物特定部分為占有管理使用。惟共有物 建物特定部分之占有使用收益（權），依法應由全體（或法定多數）共有人協 議約定使用分管方法（分管契約），且該協議分管方法，得依全體共有人（或 法定多數）之決議而變更，故本件債務人就上揭塔位是否確有占有使用權及拍 定後拍定人是否需受原分管契約拘束，應買人應自行先向塔位管理人（機構） 查明，請應買人特別注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：384,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：77,000元。 民 事 執 行 處 |