其他案件
臺灣宜蘭地方法院
午股 113司執字第015944號
待定
標別：甲
拍賣日期
115/04/23
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
410,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
尚武段 小段 17號
面積: 435 坪
標別：乙
拍賣日期
115/04/23
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
924,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
尚義北段 小段 79號
面積: 1781 坪
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土地
尚義北段 小段 78號
面積: 414 坪
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土地
尚義北段 小段 80號
面積: 1430 坪
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土地
尚義北段 小段 82號
面積: 337 坪
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土地
尚義北段 小段 83號
面積: 412 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、依地政人員指界稱：土地位於台電電線桿編號貴林23號附近，其上雜草、雜樹之空地。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達 到底價，以總價最高者得標。 三、本件無抵押權登記。 四、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。 五、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 六、本標地號依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，寺廟亦同(內政部89年6月2 3日內中地8912252號函)。但符合該法第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。 七、本標之共有人有優先承買權。 八、本標係拍賣不動產應有部份，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交。 九、本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他 共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得 前之地價稅、房屋稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅捐之切結書， 如未提出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承受或應買）成立與否而 爭執，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變 更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區 情形，以利應買之參考。 十二、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人 應自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人 應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。 十三、本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍 內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係， 應由拍定人自理。 十四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定或係由共有人與非共有人共同投標而拍 定，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。 十五、本件標的，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.25 公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月4 日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修正 施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共 有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！ 十六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：410,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：82,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、依地政人員指界稱：附表所示土地相鄰，位於尚健三路三段與中興十一路交叉路口旁， 其上有雜草、雜樹、果樹等，並有廢棄養鴨池、帳篷、汽車數輛、大貨車車斗多輛等。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達 到底價，以總價最高者得標。 三、本件無抵押權登記。 四、債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事 先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行 費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經 拍定，亦得撤銷。 五、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 六、本標地號依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地，寺廟亦同(內政部89年6月2 3日內中地8912252號函)。但符合該法第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。 七、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就 共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標 標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 八、本標係拍賣不動產應有部份，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交。。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得 前之地價稅、房屋稅，並應於拍定、承受或應買後，提出同意負擔上開稅捐之切結書， 如未提出，本院得撤銷拍定、承受或應買；另如有因拍定（或承受或應買）成立與否而 爭執，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、 本件拍賣之土地上，其中有部分面積，為第三人占有中，請應買人注意，拍定後該占用 法律關係由拍定人自理，請應買人注意。 十一、本件標的之使用分區詳如附表。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變 更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區 情形，以利應買之參考。 十二、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物或定著物占用等占用情形，應買人 應自行前往查證，拍定後不得以實際現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人 應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請應買人注意。 十三、本件執行標的僅土地，其上有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍 內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係， 應由拍定人自理。 十四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定或係由共有人與非共有人共同投標而拍 定，共有人就其共有之標的仍有優先承買權。 十五、本件拍賣土地之耕作人，若主張有土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定之 優先承買權，經本院就其提出之事證為形式上審查結果，認符合土地法第107條第1項 或民法第460條之1第1項規定之要件者，該第三人就該土地有優先承買權。原拍定（應 買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力， 失效部分本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受）人。又如經優先承買權人主張 優先承買權時，原拍定（應買、承受）人就其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、 承受）之標的不得拒絕承買，請投標人注意。 十六、本件標的 ，依農業發展條例第16條第1項規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達0.2 5公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限：（1）本條例中華民國89年1月 4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。（2）本條例中華民國89年1月4日修 正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得 共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注 意！ 十七、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：924,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：185,000元。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：午股 04 擬 判：擬 判 |
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