其他案件
臺灣新竹地方法院
曾股 113司執字第052539號
停拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
95,885,500 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
泰和段 小段 1079號
面積: 2800 坪
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建物
新竹縣竹北市新泰路31號地下一樓
面積: 862.6 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 現場查封履勘時，據管委會總幹事在場稱，因債務人積欠管理費，之前已將建物部分出租予管 委會作機車停車場並持續使用至今，管委會並稱如拍定可配合將使用部分交付拍定人；建物其 中一間房間供聯合能源科技股份有限公司暫時堆放物品使用，管委會亦稱如拍定可配合交付予 拍定人；除前述建物外其餘部分均無人使用。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建 物，拍定後建物無人使用之專有部分按現況點交，有人使用之專有部分拍定應自行向管委會洽 商交付事宜，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：95,885,500元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：19,177,100元。 四、本件第一拍價格引用前案（111年度司執字第1194號）特別拍賣底價。 五、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 七、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。 八、依本院調查結果及前案鑑價報告，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現 況仍請應買人自行查證。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科（轉分機1205）。 02 函 稿 代 碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場) 03 股 別：曾股 04 擬 判：擬 判 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。