臺灣臺北地方法院
慧股 113司執字第111280號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
114/11/17
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
21,802,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
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土地
吉林段 一小段 0013號
面積: 165 坪
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土地
吉林段 一小段 0013-1號
面積: 2 坪
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土地
吉林段 一小段 0013-2號
面積: 101 坪
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建物
松江路362巷11號七樓
面積: 28.58 坪
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建物
臺北市中山區松江路362巷11號七樓頂樓未登記部分
面積: 21.12 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 1.2243建號據共有人蘇顏月嬌稱，目前為債務人蘇頂炘及其家屬居住使用；3291建號據共有人 蘇顏月嬌在場稱為其占有使用，目前係作為宮廟使用，該建物有獨立出入口，與2243建號間以 牆壁區隔且不相通，並經臺北市建築管理工程處函示3291建號屬拍照列管之水平既存增建違章 建築（屋頂平台），請應買人於投標前自行查明注意。 2.第3291建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權 利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及 拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 3.本件拍定後依現況點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：21,802,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：4,370,000元。 四、共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連 帶負清償責任」規定之適用問題。本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除 買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。 五、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾 檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發 生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創 等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確 保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會 再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如 有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供 法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不 得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投 標，請應買人注意。 六、因本件係債務人自住，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留 物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊 陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。